Des matériaux riches en plomb peuvent encore se rencontrer dans les bâtiments antérieurs au 1er janvier 1949. Ils sont susceptibles d’intoxiquer les occupants (en particulier les enfants) d’un logement lorsque, sous l’effet du temps, ils se désagrègent en fines poussières riches en plomb qui polluent l’atmosphère. Pour pouvoir mettre en vente ou en location un tel bien, le propriétaire doit faire appel à un diagnostiqueur certifié pour l’obtention d’un constat de risque d’exposition au plomb (Crep).

Un taux de plomb maximum

Le diagnostic plomb a pour objectif de repérer les matériaux avec du plomb afin de s’assurer qu’ils ne dépassent pas la teneur d’1 mg/cm2 en plomb autorisé. Le diagnostic plomb est sans limite de validité en cas de respect de cette norme. Dans le cas contraire, la validité du Crep est limitée à un an pour une vente immobilière et à 6 ans pour une mise en location.

Sans diagnostic plomb valide en annexe du contrat de vente ou de location d’un logement antérieur à 1949, le vendeur et le locataire peuvent déposer une plainte pour vice caché. En confiant la réalisation de votre diagnostic plomb à Francexpert, obtenez un document à la qualité garantie !